Tanpa Realtor, Tanpa Masalah

Pemilik rumah memiliki tiga pilihan ketika mencoba untuk menjual rumah mereka.

  • Mereka dapat mendaftar dengan agen real estat

  • Mereka dapat mencantumkannya "Dijual oleh pemilik"

  • Mereka dapat menjualnya kepada investor real estat

Setiap opsi memiliki manfaat dan hambatannya sendiri. Banyak Agen lebih suka melihat pemilik rumah membuat banyak perbaikan atau upgrade sebelum menempatkan rumah di pasar. Ini juga bisa berarti menunggu lama untuk menemukan pembeli yang memenuhi syarat. Bukan pilihan bagi mereka yang ingin menjual dengan cepat. Mencoba menjual rumah sendiri juga berarti banyak pekerjaan. Pemilik rumah akan bertanggung jawab atas perbaikan mereka sendiri, pemasaran, kontrak dan berurusan dengan escrow. Untuk pemilik rumah rata-rata, ini adalah proses frustasi dan memakan waktu. Tidak mungkin menghasilkan penjualan dalam 10 hari.

Daftar dengan Agen

Menjual rumah dengan agen menawarkan banyak manfaat bagi pemilik rumah dan juga ketidaknyamanan. Ada alasan mengapa para profesional ini mengenakan harga sangat tinggi untuk setiap penjualan rumah, tetapi label harga tinggi itu, sebanyak 6% dari harga pembelian, mungkin lebih dari yang Anda inginkan untuk berpisah dengan penjualan. Rumah seharga $ 300.000 dapat membebani komisi pemilik rumah senilai $ 18.000, mengurangi hasil penjualan bagi pemilik rumah. Ketika perbaikan, pembersihan, perbaikan, membuka rumah dan pertunjukan lainnya diperhitungkan dalam proses, ditambah waktu yang diperpanjang, hanya Pemilik yang dapat menentukan apakah pendekatan ini tepat untuk mereka.

Dijual Oleh Pemilik

Menjual rumah sendiri adalah salah satu cara untuk mengurangi biaya. Ini juga memberikan pemilik rumah dengan banyak kebebasan untuk melakukan hal-hal dengan cara mereka. Pada sisi negatifnya, rute "Untuk Dijual Oleh Pemilik" dapat berarti banyak pekerjaan dan waktu tambahan. Pemilik rumah bertanggung jawab untuk mempersiapkan rumah mereka, melakukan uji tuntas, memasarkan properti, mencantumkannya di MLS, berurusan dengan pembeli rumah dan menutup escrow. Pemilik rumah bertanggung jawab atas banyak hal dalam penjualan rumah mereka ketika mereka pergi ke rute ini.

Menjual ke Investor

Ini adalah cara terbaik untuk menjual rumah Anda dengan cepat. Pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka dalam waktu 10 hari, atau kurang, harus mempertimbangkan menjual kepada investor real estat. Para profesional ini digunakan untuk menutup transaksi dengan cepat dan mereka mencoba meminimalkan atau menghilangkan hambatan untuk dijual. Mereka akan bekerja dengan pemilik rumah, tidak peduli situasi keuangan mereka dan bahkan dapat membantu pemilik rumah di atau dekat penyitaan. Satu-satunya fokus untuk para investor ini adalah apakah properti itu adalah investasi yang bagus atau tidak. Investor real estat adalah orang bisnis yang membeli dan menjual real estat untuk mendapatkan keuntungan. Investor umumnya membeli rumah dengan harga lebih rendah atau properti yang ingin dijual oleh pemilik rumah dengan cepat. Ini mungkin sifat yang diwariskan, properti akan masuk ke penyitaan dan rumah dengan perbaikan besar diperlukan. Investor membeli rumah, memperbaikinya dan mengembalikannya dengan harga yang sedikit lebih tinggi. Kenaikan harga ini merupakan biaya utilitas, biaya perbaikan, dan potensi keuntungan mereka. Pemilik rumah hanya perlu khawatir tentang menjual properti mereka kepada investor. Para investor menangani sisanya sendiri.

Menyiapkan rumah untuk dijual, sebelum menaruhnya di pasar, dapat membantu meningkatkan peluang penjualannya dengan cepat. Pembeli rumah senang melihat tanda "pindah-siap"! Selain itu, mengurangi risiko bahwa bank atau pemeriksaan rumah menemukan kesalahan selama proses penutupan yang dapat menggagalkan penjualan. Namun, pemilik rumah dapat memilih untuk melewati semua masalah dan menjual rumah mereka kepada investor real estat. Investor memiliki akses langsung ke uang dan biasanya dapat membeli rumah dalam seminggu. Mereka juga mendasarkan harga penawaran mereka pada penelitian lokal dan pembeli rumah bisa mendapatkan harga yang layak untuk rumah mereka. Biarkan para investor berurusan dengan proses pembuatan kontrak, mendapatkan inspeksi rumah, mencari perusahaan dan menangani escrow. Semua pemilik rumah harus lakukan adalah menerima tawaran itu, minta pengacara memeriksa dokumen dan menandatangani garis putus-putus.

Analisis Masalah Betty Friedan Yang Tidak Memiliki Nama

Dalam kutipan dari bukunya, "The Feminine Mystique", Betty Friedan mendefinisikan ketidakbahagiaan perempuan selama Fifties sebagai "masalah yang tidak memiliki nama." Dia mengidentifikasi "masalah yang tidak memiliki nama" sebagai wanita pinggiran kota kelas menengah atas. mengalami ketidakpuasan dengan kehidupan mereka dan kerinduan yang diartikulasikan untuk sesuatu yang lain di samping tugas-tugas rumah tangga mereka. Dia menimpakan kesalahan pada media yang mengabadikan citra feminin yang diidealkan, konstruksi sosial yang memberitahu wanita bahwa peran mereka dalam hidup adalah menangkap seorang pria, menjaga seorang pria, memiliki anak dan menempatkan kebutuhan suami dan anak-anak pertama.

Menurut Friedan, perempuan didorong untuk membatasi diri pada definisi yang sangat sempit tentang kewanitaan "sejati", meninggalkan pendidikan dan aspirasi karir dalam proses oleh para ahli yang menulis buku, kolom, dan buku-buku yang mengatakan kepada wanita pada masa itu bahwa peran terbesar mereka adalah planet ini menjadi istri dan ibu. Peran wanita "nyata" adalah tidak tertarik pada politik, pendidikan tinggi dan karier dan wanita diajarkan oleh para ahli ini untuk mengasihani wanita yang memiliki keberanian untuk menginginkan kehidupan di luar kultus wanita sejati.

Jika wanita menyatakan ketidakpuasan dengan kehidupan mereka yang terpesona, para ahli menyalahkan perasaan mereka pada pendidikan tinggi yang mereka terima sebelum menjadi ibu rumah tangga. Selama tahun limapuluhan, gadis-gadis kecil semuda sepuluh tahun dipasarkan oleh pengiklan celana dalam yang menjual bra dengan pantat palsu untuk membantu mereka menangkap pacar dan gadis-gadis Amerika mulai menikah di sekolah menengah. Tingkat kelahiran Amerika selama waktu ini meroket dan wanita berpendidikan perguruan tinggi membuat karier dari memiliki anak. Citra ibu rumah tangga Suburban yang indah dan melimpah diterima sebagai norma dan wanita membuat diri mereka gila, kadang-kadang secara harfiah untuk mencapai tujuan ini.

Friedan akhirnya menyimpulkan bahwa "masalah yang tidak memiliki nama" bukanlah kehilangan kewanitaan, terlalu banyak pendidikan, atau tuntutan-tuntutan dari rumah tangga, tetapi sebuah pengadukan dari pemberontakan jutaan wanita yang sudah muak dengan berpura-pura bahwa mereka bahagia dengan hidup mereka. dan bahwa memecahkan masalah ini akan menjadi kunci bagi masa depan budaya Amerika.

Tidak Ada Air Panas – Tidak Ada Masalah, Perbaiki Sendiri!

Pemanas air Anda adalah salah satu komponen paling mahal dari sistem perpipaan Anda. Biayanya banyak uang untuk membelinya dan harganya lebih mahal untuk mengoperasikannya. Jika pemanas air Anda tidak berfungsi dengan baik, itu bisa membuat hidup Anda sengsara. Kecuali Anda benar-benar menyukai hujan dingin, ini adalah masalah besar ketika pemanas air Anda bermasalah.

Kapan Memanggil Tukang Pipa

Ini adalah saat yang tepat untuk berbicara sedikit tentang kapan saat yang tepat bagi Anda untuk memperbaiki hal-hal itu sendiri dan kapan Anda sebaiknya pergi ke depan dan memanggil tukang ledeng. Masalah pemanas air adalah contoh yang baik ketika pilihan ini penting.

Jika pemanas air itu sendiri bocor, karena perpipaan yang terhubung dengannya bocor, ini mungkin berarti bahwa itu perlu diganti. Hampir tidak mungkin memperbaiki pemanas air yang bocor. Jika Anda tidak yakin mengatakan Anda tahu cara memasang pemanas air, Anda benar-benar harus berhati-hati.

Penggantian pemanas air menimbulkan banyak masalah keamanan dan ada beberapa keterampilan teknis yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan dengan benar. Biasanya lebih baik untuk memanggil tukang ledeng berlisensi jika milik Anda perlu diganti. Tukang pipa berlisensi tahu cara memasang pemanas air gas tanpa menciptakan situasi yang berpotensi berbahaya (dan cara memasang pemanas air listrik tanpa tersengat listrik dalam prosesnya).

Kamu bisa melakukannya!

Di sisi lain, jika Anda memiliki pemanas air yang tidak bocor dan tidak ada air panas, Anda sering dapat memperbaiki itu sendiri tanpa memanggil tukang ledeng. Anda tidak perlu keterampilan teknis apa pun untuk belajar memecahkan masalah pemanas air, hanya sedikit akal sehat dan kesabaran.

Kabar baiknya adalah bahwa meskipun trennya mengarah pada pemanas air yang lebih ekonomis, operasi dasar dan kontrolnya tidak banyak berubah selama bertahun-tahun. Jadi beberapa pengetahuan dasar akan memungkinkan Anda untuk memecahkan masalah pemanas air dari hampir semua usia atau pabrikan.

Gas atau Listrik?

Ada dua jenis utama pemanas air penyimpanan (kami tidak akan masuk ke model tankless di sini): gas dan listrik. Ini menunjukkan jenis sumber energi apa yang digunakan untuk memanaskan air.

Pemanas Air Gas

Pemanas air gas menggunakan gas alam (dan kadang-kadang LP) untuk bahan bakar kompor yang pada gilirannya memanaskan air seperti panci di atas kompor. Mereka hanya memiliki beberapa komponen yang mengontrol apakah Anda memiliki air panas atau tidak.

Hal pertama untuk memeriksa apakah Anda memiliki pemanas air gas dan tidak ada air panas adalah apakah Anda memiliki gas atau tidak. Saya tahu itu suara saya konyol, tetapi saya telah pergi ke banyak rumah hanya untuk menemukan bahwa gas telah dimatikan karena satu alasan atau lainnya. Jika Anda memiliki kompor gas, lihat apakah itu bekerja. Jika tidak periksa meter Anda untuk memastikannya menyala.

Jika Anda memiliki gas, langkah selanjutnya adalah memeriksa lampu pilot Anda dan, jika keluar, cobalah untuk menyalakannya. Instruksi pencahayaan biasanya tepat di pemanas air. Jika gas Anda mati, mungkin perlu waktu beberapa saat agar udara bisa mengeluarkan darah dan gas untuk sampai ke pilot, jadi bersabarlah.

The Thermocouple

Jika pilot Anda tidak menyala, atau tidak akan menyala, termokopel mungkin masalahnya. Ini terlihat seperti kawat tembaga yang berasal dari kotak kontrol di depan pemanas air dan turun ke tempat cahaya pilot seharusnya. Ini memiliki tip yang membesar di ujung pilot.

Termokopel diposisikan dengan ujungnya yang diperbesar dalam nyala pilot. Panas dari api pilot ini menyebabkan sinyal listrik yang sangat kecil untuk dikirim ke katup kontrol, memberi tahu katup kontrol bahwa ada nyala api sehingga tidak apa-apa untuk membiarkan gas melalui pembakar utama ketika termostat meminta panas. . Anda dapat mengubah termokopel di sebagian besar pemanas air hanya dengan kunci pas kecil yang dapat disesuaikan. Pastikan saja ujung bohlam terpasang dengan aman di nyala api pilot. Anda bisa mendapatkan termokopel baru di sebagian besar toko perangkat keras seharga di bawah $ 20. Ini biasanya akan memperbaiki masalah cahaya pilot.

Pada pemanas air yang lebih baru, ruang bakar dapat disegel. Jika Anda memiliki salah satu dari ini biasanya akan ada jendela pemeriksaan kecil yang dapat Anda periksa untuk memeriksa pilot. Anda mungkin perlu memanggil produsen untuk mendapatkan perakitan pilot lengkap dan segel penutup baru untuk memperbaiki model-model ini, tetapi prosedurnya masih kurang lebih sama begitu Anda mendapatkan suku cadangnya. Bagian-bagian ini biasanya ditutupi oleh garansi pabrik.

Katup Kontrol Gas

Jika Anda yakin Anda memiliki gas, dan mengganti termokopel tidak memperbaiki masalah, katup kontrol gas adalah satu-satunya hal yang tersisa untuk diperiksa. Ini adalah perbaikan yang cukup besar jadi jika Anda tidak terlalu nyaman bekerja dengan koneksi gas Anda mungkin ingin memanggil tukang ledeng berlisensi untuk ini.

Pemanas Air Listrik

Penggunaan pemanas air listrik, Anda dapat menebaknya – listrik, untuk memanaskan air. Jika pemanas air listrik Anda tidak berfungsi, hal pertama yang harus dilakukan adalah memeriksa pemutus atau kotak sekring. Banyak pemanas air listrik juga memiliki kotak putuskan terpisah di pemanas air, periksa ini juga.

Jika Anda yakin Anda memiliki kekuatan, masalahnya adalah elemen pemanas atau termostat. Sebagian besar pemanas air listrik memiliki dua dari masing-masing, atas dan bawah. Untuk memeriksa atau mengganti elemen pemanas air, Anda harus melakukannya matikan pemutus melayani pemanas air sirkuit dan lepaskan penutup akses pada pemanas air. Pada titik ini Anda mungkin beruntung dan menemukan cara termudah untuk memperbaiki pemanas air listrik.

Tombol Reset

Banyak termostat memiliki tombol reset yang kadang-kadang dapat didorong untuk mengatur ulang sirkuit dan menyalakan kembali pemanas air. Untuk menemukannya Anda mungkin harus hati-hati menghapus isolasi yang meliputi termostat. Jika tombol reset telah tersandung Anda harus dapat mendengar dan merasakan klik yang pasti ketika Anda mendorongnya. Jika Anda pikir itu tersandung, kembalikan semuanya, nyalakan dan periksa air panas sekitar satu jam.

Jika thermostat tidak dapat direset Anda akan memerlukan pengukur voltase atau kontinuitas sebelum melangkah lebih jauh. Tidak ada ruang dalam satu artikel untuk menutupi diagnostik listrik tetapi Anda dapat melakukan pemeriksaan kontinuitas sederhana pada elemen untuk memastikan mereka membuat rangkaian lengkap.

Elemen Pemanas

Pertama, pastikan daya dimatikan ke pemanas air! Kemudian cari elemen pemanas. Elemen-elemen akan memiliki dua kabel yang terhubung ke masing-masing dan akan memiliki hex hex besar di mana mereka sekrup ke dalam tangki atau akan diikat ke tangki dengan braket dan biasanya 4 baut. Setelah memastikan bahwa listrik benar-benar mati untuk pemanas air, lepaskan 2 kabel dari elemen dan periksa kelanjutannya. Jika tidak ada sirkuit utuh antara dua terminal pada elemen, itu buruk.

Jika salah satu atau kedua elemen itu buruk, mungkin adalah ide yang bagus untuk mengganti keduanya. Anda harus mematikan air dan mengalirkan pemanas air untuk mengganti elemen. Jika mereka adalah gaya kacang hex, Anda mungkin memerlukan soket khusus. Anda biasanya dapat menemukan alat ini di mana Anda membeli elemen. Pastikan pemanas air benar-benar penuh dan semua udara mengalir dari sistem sebelum menyalakan kembali listrik atau Anda akan merusak elemen-elemen baru dengan "menembak kering" mereka.

Termostat

Jika elemen-elemennya OK dan tidak perlu diganti, itu mungkin thermostat (s). Merupakan ide yang bagus untuk mengganti kedua termostat jika ada dua, mereka cukup murah. Keluarkan saja kabel-kabelnya, hubungkan yang baru sama dengan yang lama, pasang kembali plat akses dan nyalakan kembali. Anda harus memiliki air panas sekitar satu jam.

Ketahuilah Keterbatasan Anda!

Mempelajari cara mengatasi masalah pemanas air bisa sangat sederhana tetapi Anda perlu memahami dan merasa nyaman bekerja dengan gas dan listrik. Entah seseorang dapat benar-benar membunuh Anda jika Anda gagal untuk mengamati tindakan pencegahan yang tepat. Jika Anda tidak memenuhi syarat atau tidak yakin tentang sesuatu, lebih baik aman daripada menyesal.