Rahasia Bonding 160: No More Performance Bonds

Ini adalah mimpi buruk terburuk Perusahaan Bonding. Dalam artikel ke-160 seri penjamin kami ini, kami akan membahas situasi di mana tidak ada Kinerja atau Obligasi Pembayaran yang diperlukan! Beberapa proyek besar dan federal, beberapa bersifat pribadi, SEMUA tidak terikat. Kita mulai!

Sebagai titik acuan, Anda mungkin berharap bahwa kontrak federal, negara bagian dan kota menuntut suatu Jaminan Kinerja dan Pembayaran (P & P) sama dengan jumlah kontrak. Biasanya mereka melakukannya. Kontraktor Umum yang bekerja untuk pemilik pribadi, seperti pembangunan gedung perkantoran atau proyek apartemen, mungkin menghadapi persyaratan yang sama. Ini juga berlaku untuk subkontraktor.

Proyek Federal

Daerah ini mencakup semua cabang pemerintahan federal. Contoh: Korps Insinyur Angkatan Darat, Administrasi Layanan Umum, Departemen Energi, dll. Kontrak mereka dikelola mengikuti aturan Federal Acquisition Regulations (FAR).

FAR mengatakan bahwa tidak ada ikatan P & P yang diperlukan pada kontrak di bawah $ 150.000.

Untuk kontrak $ 150.000 dan lebih tinggi yang memerlukan keamanan, ada kalanya persyaratan obligasi dapat dikurangi di bawah 100% atau dihapuskan sepenuhnya. Ini termasuk:

  • Kontrak Luar Negeri

  • Akuisisi Darurat

  • Proyek Sumber Tunggal

Jika persyaratan obligasi aku s wajib, FAR daftar alternatif yang dapat diterima:

  • Obligasi Pemerintah AS (investasi)

  • Pemeriksaan Bersertifikat

  • Draft Bank

  • Wesel

  • Mata uang

  • Surat Kredit Tidak Dapat Dicairkan

Berikut opsi lain: Untuk kontrak yang dilakukan di negara asing, pemerintah dapat menerima obligasi dari a Penjamin non-T-terdaftar. (Edaran 570)

Kontrak Negara dan Kota

Persyaratan ikatan dapat bervariasi menurut negara, tetapi umumnya rasa mereka mirip dengan federal.

Kontrak pribadi

Apapun itu. Pada kontrak pribadi, pemilik memiliki keleluasaan penuh untuk mengatur persyaratan ikatan – termasuk tidak memerlukan ikatan. Perlu diingat, biaya obligasi ditambahkan ke kontrak, sehingga pemilik dapat menghemat uang tidak membutuhkan ikatan. Mereka mungkin mengambil tindakan pencegahan lain untuk melindungi diri mereka sendiri. Beberapa contoh:

  • Perlu sebuah retainage. Ini adalah dana yang ditahan kembali dari kontraktor dan hanya dirilis ketika proyek sepenuhnya diterima

  • Pelepasan hutang mungkin diperlukan setiap bulan untuk membuktikan pemasok dan subkontraktor dibayar dengan tepat

  • Perjanjian Pengendalian Dana / Tripartit – seorang pembayar bayaran digunakan untuk menangani dana kontrak

  • Pemeriksaan bersama diberikan kepada kontraktor dan penerima pembayaran di bawah mereka – untuk memastikan dana mencapai pihak-pihak yang dimaksud

  • Inspeksi situs fisik untuk memverifikasi kemajuan

Mimpi buruk

Dalam artikel ini kami berbicara banyak tentang bagaimana kontraktor dapat memperoleh jaminan dan mengelola mereka. Tetapi menarik untuk dicatat: Sebuah perusahaan konstruksi bisa pergi selamanya, melakukan proyek-proyek negara bagian dan federal – dan TIDAK PERNAH mendapatkan ikatan. Itu benar!

Jika semua orang melakukan ini, itu akan menjadi mimpi terburuk surety. Namun dalam kenyataannya, ada keuntungan finansial untuk menggunakan obligasi P & P, sehingga ikatan biasanya adalah pilihan pertama.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *